划设消防通道、公共停车位标识，保持消防车通道、疏散通道畅通★▲▲▽▽，对占用、堵塞消防通道的行为进行劝阻、制止，张贴禁止提示。
（3）电梯发生故障，及时通知电梯维保单位和业主▲=▪★▼•，督促维保单位及时修复故障，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道-•▷■☆-，并采取安全防范措施；
19、道路维修：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外，有住宅专项维修资金的△▼◁▽▲□，由城市社区委托物业负责申请维修◁◆；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常养护及小型维修由物业公司负责。
8、违规行为○▷△◇：对乱扯乱晾、乱贴乱画▪…◁-★▼、乱堆乱放、乱搭乱建等行为要及时劝阻、制止☆△◇•，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告。
7★◆…■■、夜间巡逻：组织保安对小区道路…◇•■◆、出入口等重点部位进行夜间巡逻，并做好巡逻记录，发现异常情况及时报告。
15-□△◁•、装修监督：与居民签订《装修服务协议》，对违规装修、破坏结构安全、违章搭建等行为及时劝阻△▪▲◇■◇、制止，确保公开透明◇□●△▪▲。定期公示收支，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账，监督装修过程，29、物业企业要主动规范公共收益监管●…◆◇，并报告城市社区△▷■△、有关部门。告知居民装修须知？
25、专营设施设备抢修□-：对水电暖气网等专营设备□☆▪◇●•，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责•◁△•；质保期外未移交专营公司的★★◆，由物业公司报城市社区同意后组织实施。
9▼○•▲△、绿植管理：草坪◆○▷●■、乔木-△◇▲•、灌木等绿植修剪到位◇▲▷▼▼，及时补种、中耕、除草、施肥，绿植生长良好•■。
（2）防火巡查人员、自动消防系统操作人员取得国家认可的职业资格证书□▲，持证上岗；
6、楼道（门厅）：对楼道…◆▪、门厅内停放电动车、为电动车充电▪▪★、放置杂物等行为进行劝阻、制止，拒不整改的及时向消防、公安等有关部门报告=▽•◁。
（3）委托具备资质的检测、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次，并做好记录=◁•-◆▷，保证正常使用。
21…•◆◇…、门禁系统：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外更新改造▲▷▼□，有住宅专项维修资金的▽○•，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责。
（2）委托具备相应资质的电梯维保单位定期维护保养○●◆▽☆、检验=-◇▽◁，轿厢内张贴《特种设备检验标志》；
26、物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途□☆◁、装饰装修破坏承重墙、扒门改窗、乱搭乱建等违规行为，要及时劝阻、制止△••◆▪▼，拒不整改的及时向城市社区、综合执法部门报告，直至联合执法处理。
20☆•●◁★、地下车库返水维修：质保期内发生问题的由开发商负责☆▽；质保期外-■△•-，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的◆■▼…，组织业主自筹。
12、公共设施=▲△●：对质保期外的楼道门窗pg电子最新网站入口、玻璃及时维修△-••■-，保持完好无损；对院内休闲椅、凉亭、健身设施等户外设施及时维修，保证能安全使用。
27、小区内发生治安、火灾、电梯困人、停水停电等应急突发事件时☆▽，物业企业要第一时间向城市社区、有关部门报告，并积极组织施救。
28■-▲、物业企业要自觉规范管理服务，主动参与纠纷调处，配合党委政府做好信访、热线■◇-、投诉等处置工作pg电子最新网站入口☆▷，密切物管关系。
22、道闸系统：质保期内发生问题的由开发商负责…◇▷◆▲◇；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的△▲，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责。
18◁△○◆、楼顶（山墙）防水△△=◁：质保期内发生问题的由开发商负责•▽-；质保期外，有住宅专项维修资金的★■，由城市社区委托物业公司负责申请维修◁-◆☆；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹。
（4）发生困人或其它重大事故□●☆，立即赶赴现场并通知电梯维保单位-■，实施应急救援。
30、物业企业要主动融入城市基层治理□□▼，配合党委政府做好疫情防控■◁▷、城市防汛、双城复审等工作，承担社会治理责任…▽▷=•。
10、病虫害防治：绿植病虫害防治到位pg电子最新网站入口…◇▷■，选用高效低毒、低残留的药剂防治，喷药前告知居民。
23◁◆、楼宇门：质保期内发生问题的由开发商负责▪•…-；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责。
24、监控系统★◇▷…：质保期内发生问题的由开发商负责-◆◁△■；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的◁◇，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责。
14-△••▼◆、市政设施：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施••，发现隐患第一时间向城市社区◆▼☆▼-◇、有关部门报告◇…■，配合做好设施修复。
11、侵占绿植行为-▽◇◁●□：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻、制止△••■，拒不整改的及时向综合执法部门报告。
