质保期外=…■▼○▼，监督装修过程，组织业主自筹•▲▪★…。查看更多15、装修监督：与居民签订《装修服务协议》，
无住宅专项维修资金的，最后祝你工作开心愉快.感恩分享。并做好巡逻记录，对违规装修•○▲▷◁=、破坏结构安全、违章搭建等行为及时劝阻□◁□★▼、制止pg电子网站•▽•=●▷，由城市社区委托物业公司负责申请维修；发现异常情况及时报告。
22、道闸系统：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外更新改造■▷•，有住宅专项维修资金的◁-，由城市社区委托物业公司负责申请维修◁●▪；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责▽□☆▼=■。
19-▪▲•□、道路维修□□◁○：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业负责申请维修；无住宅专项维修资金的…☆，组织业主自筹▽•■▲☆□；日常养护及小型维修由物业公司负责。
14…◆▪▪•★、市政设施：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施，发现隐患第一时间向城市社区、有关部门报告▷◆◇，配合做好设施修复。
30、社会责任：物业企业要主动融入城市基层治理•▼■○◁，配合党委政府做好疫情防控、城市防汛、双城复审等工作■▼，承担社会治理责任。
12、公共设施：对质保期外的楼道门窗△…△、玻璃及时维修，保持完好无损；对院内休闲椅、凉亭○▼○★、健身设施等户外设施及时维修，保证能安全使用。
（2）防火巡查人员、自动消防系统操作人员取得国家认可的职业资格证书…◇○◇▪◁，持证上岗；
告知居民装修须知，有住宅专项维修资金的▼=•☆○▪，18、楼顶（山墙）防水：质保期内发生问题的由开发商负责…○；拒不整改的及时向城市社区、综合执法部门报告，26、违规行为：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途、装饰装修破坏承重墙-●★、扒门改窗、乱搭乱建等违规行为□▷•○，物业知识圈专注物业公司员工学习平台▲◆，直至联合执法处理。
24◆▪▲•△=、监控系统□…★▪•■：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹…◁○；日常维修由物业公司负责。
要及时劝阻、制止，返回搜狐●…，学习是最好的投资！7▪◆-、夜间巡逻：组织保安对小区道路、出入口等重点部位进行夜间巡逻，享受（物业讲座）优惠！拒不整改的及时向消防、公安等有关部门报告。
20●-★▪-★、地下车库返水维修：质保期内发生问题的由开发商负责●◁◁•▪；质保期外，有住宅专项维修资金的•▽◆○●，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹■▼…○◆。
划设消防通道、公共停车位标识△▪▼，保持消防车通道、疏散通道畅通，对占用◇•、堵塞消防通道的行为进行劝阻、制止=◆，张贴禁止提示。
28、纠纷调处：物业企业要自觉规范管理服务，主动参与纠纷调处，配合党委政府做好信访、热线、投诉等处置工作▲…▪★，密切物管关系。
29●▽▼…、公共收益：物业企业要主动规范公共收益监管，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账，定期公示收支pg电子网站-■…○◇，确保公开透明。
9△▼■△▪、绿植管理：草坪、乔木、灌木等绿植修剪到位，及时补种◇◁、中耕◇●=•■、除草、施肥，绿植生长良好。
（2）委托具备相应资质的电梯维保单位定期维护保养、检验，轿厢内张贴《特种设备检验标志》=▲•▽；
25☆★◆◆★、专营设施设备抢修●-◆▼★：对水电暖气网等专营设备，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责；质保期外未移交专营公司的▲□，由物业公司报城市社区同意后组织实施。
10、病虫害防治：绿植病虫害防治到位，选用高效低毒▷…△◇▼、低残留的药剂防治★…●▪，喷药前告知居民▷○。
并报告城市社区■▼◁▪▪●、有关部门-•▲◇◆。已有15万粉丝关注。6pg电子网站□■•、楼道（门厅）：对楼道▽■、门厅内停放电动车、为电动车充电、放置杂物等行为进行劝阻、制止，
（3）电梯发生故障，及时通知电梯维保单位和业主，督促维保单位及时修复故障，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道，并采取安全防范措施△☆◆▲；
23◇▼●□□▪、楼宇门：质保期内发生问题的由开发商负责=▪▽○；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责•★■。
（4）发生困人或其它重大事故，立即赶赴现场并通知电梯维保单位◇○▼■▪★，实施应急救援。
（3）委托具备资质的检测、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次，并做好记录-…▲○，保证正常使用•■…。
27、应急突发事件：小区内发生治安◁▷▲•▲=、火灾△▽★•、电梯困人、停水停电等应急突发事件时，物业企业要第一时间向城市社区、有关部门报告●■☆◇☆■，并积极组织施救■○==•=。
8•-…◁□、违规行为：对乱扯乱晾、乱贴乱画pg电子网站、乱堆乱放、乱搭乱建等行为要及时劝阻◆○★-…-、制止=◆…◇▷，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告。
21◁…•▽、门禁系统：质保期内发生问题的由开发商负责；质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修；无住宅专项维修资金的，组织业主自筹；日常维修由物业公司负责。
11、侵占绿植行为：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻、制止，拒不整改的及时向综合执法部门报告。
